ZY Makelaars
Volg ons

"1 van de beste dingen dit jaar gedaan, ZY Makelaars ingeschakeld voor de verhuur van mijn woning. Top service!"

Stars

"Net dat kleine beetje extra, hierdoor mijn huis binnen 48 uur verhuurd"

Funda, VBO, Pararius, Huurchecknederland
ZY Makelaars

Borgersstede 12, 5131 NX, ALPHEN

GESTOFFEERDE VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE, 4 SLAAPKAMERS EN PRACHTIGE TUIN RONDOM.
Op een prachtige locatie, in villawijk ‘t Zand, te midden van de bossen aan de rand van het dorp Alphen gelegen vrijstaande woning met garage, schuur en tuin rondom de woning op een ruim en privacy biedend perceel van ruim 1.400 m². De woning heeft 4 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer op de begane grond. Midden in de natuur, ’s morgens wakker worden met het gefluit van de vogels. Deze keurig onderhouden woning ligt aan een rustige en autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. Er zijn veel mooie wandel- en fietsroutes in de buurt. Aan het eind van de straat loop je zo het bos in.

De gemeente Alphen-Chaam heeft ruim 10.000 inwoners, waarvan er ongeveer 4250 in Alphen wonen. Deze veelzijdige gemeente biedt u allerlei voorzieningen zoals winkels, diverse restaurants, een basisschool, een cultureel centrum en een natuurbad. Ook kent het dorp Alphen een groot aantal bezienswaardigheden waaronder diverse historische gebouwen. Net als vrijwel elk Brabants dorp bloeit ook hier het verenigingsleven en is de sfeer spreekwoordelijk gemoedelijk. Alphen ligt gunstig ligging ten opzichte van Tilburg, Breda en het karakteristieke Baarle-Nassau. De dorpskern van Alphen is goed te bereiken via de provinciale weg N260 die u ook in enkele autominuten naar de A58 (Breda/Tilburg) leidt.

De gemeente Alphen-Chaam is al 10 jaar cittaslow gecertificeerd. Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten met minder dan 50.000 inwoners die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. Alphen-Chaam was in 2010 als tweede gemeente in Nederland Cittaslow gecertificeerd. De oorsprong van Cittaslow ligt in Orvieto (Italië).

Indeling

Begane grond
Overdekte entree, royale hal (circa 3.75 x 3.00 m) met vide, meterkast, garderobenis met praktische opbergbank en toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer op de begane grond, toilet en trapopgang naar eerste verdieping.
Sfeervolle woonkamer (circa 8.20 x 4.00 m) met prachtig uitzicht op de voor- en achtertuin is voorzien van een plavuizen vloer en biedt toegang tot de keuken.
Dichte keuken (circa 2.95 x 3.50 m) is eveneens voorzien van een plavuizen vloer en biedt toegang tot de hal en bijkeuken. De keukeninrichting is functioneel en eenvoudig, voorzien van diverse kasten, een gasfornuis met oven, afzuigkap, aanrecht met dubbele spoelbak en biedt een heerlijk uitzicht op de achtertuin.
De bijkeuken (circa 2.95 x 2.50 m) is half betegeld en voorzien van een grote koelkast, aansluiting voor wasmachine en droger, uitstortgootsteen, tegelvloer met schrobputje, opstelplaats voor de elektrische boiler en deur naar de achtertuin.
Toilet voorzien van een duoblok en fonteintje.
Slaapkamer I (circa 3.90 x 3.00 m) voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping
De overloop/vide is via een hardhouten trap te bereiken en biedt een mooi uitzicht over de hal. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en aparte toilet.
Slaapkamer II (circa 3.75 x 2.95/2.45 m) met raam aan de zijkant van de woning, is voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en bergruimte achter de schotten.
Slaapkamer III (circa 4.20 x 4.00 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer IV (circa 3.90 x 4.00 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin en is eveneens voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer (circa 2.00 x 1.75 m) is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, handdouche en stortdouche, vaste wastafel met spiegel.
Apart toilet met duoblok.

Tuin
De prachtige tuin is rondom de woning gesitueerd en voorzien van volwassen vaste beplanting en bomen. De achtertuin is voorzien van twee terrassen, een vijver en klein bosperceel aan de achterzijde en biedt rust en ruimte, ook aan vogels en eekhoorntjes. De achtertuin is bereikbaar via de poort aan het einde van de oprit en via de bijkeuken.

Garage/schuur
Aan het einde van de oprit bevindt zich de garage (circa 5.10 x 3.45 m) en aan de achterzijde van de garage de schuur (circa 2.00 x 3.45 m). De schuur is bereikbaar via de achtertuin.

Parkeren
De oprit biedt plaats voor meerdere auto's en de garage voor 1 personenauto.

Bijzonderheden
- de woning wordt zowel in gestoffeerde staat als in gemeubileerde staat aangeboden voor een periode van maximaal 2 jaar;
- de woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer;
- huisdieren zijn niet toegestaan;
- de huurprijs is exclusief gas, water en elektra;
- de huurder betaalt geen administratie- en/of bemiddelingskosten.

Verhuurd

Kenmerken

Oppervlakte
150 m2 woonoppervlakte

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)