Delpratsingel 9b

SFEERVOL 2-KAMER APPARTEMENT IN DE MONUMENTAAL HERENHUIS AAN EEN VAN SINGELS VAN BREDA, SCHUIN TEGENOVER HET PARK VALKENBERG MET HET STATION BREDA OM DE HOEK. Je steekt de straat over en loopt zo Kasteelpark Valkenberg en de binnenstad in. Het bruisende centrum met een ruim winkelaanbod, veel gezellige restaurants en cafés op de Grote Markt en Havermarkt, de bioscoop, de Mezz, het Chassé theater en sportscholen dus allemaal op loopafstand. Het Mastbos, het Markdal, het luxe winkelaanbod van Oranje Zuid en de gezellige Ginnekenmarkt op fietsafstand en de diverse uitvalswegen A16, A27, A58 en A59, zijn binnen enkele autominuten zeer goed bereikbaar. Kortom, een ideaal appartement voor een jong werkende op een top locatie!

Indeling

Begane grond
Ruime hal die tevens dienst doet als gezamenlijke fietsenberging voor de drie appartementen. Trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de 3 appartementen, twee op de eerste en een op de tweede verdieping.
Entree/gang op de eerste verdieping met toegang tot de woonkamer met open keuken, de badkamer, slaapkamer en vaste kast.
De sfeervolle woonkamer (circa 4.05 x 4.60 m) met open keuken heeft twee originele vast kasten, een nis en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van de woning met een prachtig uitzicht over de singel.
De open keuken (circa 1.80 x 3.60 m) is voorzien van boven en onderkasten, een 4-pits gaskookplaat en een koelkast met vriesvakje.
De ruime badkamer (circa 2.10 x 2.35 m) is voorzien van witte tegels, een wastafel met spiegelkast, een douchecabine, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger.
De slaapkamer (circa 3.00 x 4.45 m) is rustig gelegen aan de achterzijde van het herenhuis en voorzien van een vaste kastenwand (hang/leg).
De praktische vaste kast (circa 0.90 x 1.00 m) op de gang biedt plaats aan de cv ketel en heeft nog voldoende ruimte voor een stofzuiger, strijkplank en overige huishoudelijke spullen.

Balkon
Vanuit de woonkamer is het balkon (circa 0.90 x 4.85 m) bereikbaar via openslaande deuren. Vanaf het balkon heb je prachtig uitzicht over de Delpratsingel en het Park Valkenberg. Het balkon is gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden
- de huurperiode bedraagt minimaal 2 jaar;
- het appartement wordt gedeeltelijk gestoffeerd opgeleverd, te weten een laminaatvloer in de woonkamer, keuken, gang en slaapkamer en raambekleding in de woonkamer;
- het appartement beschikt over dubbel glas;
- het voorschot voor gas, water en elektra en het gebruik van tv-aansluiting (Ziggo) en internet bedraagt € 150,00 per maand;
- geen tijdelijke verhuur en verhuur aan studenten en/of woningdelers;
- huisdieren zijn niet toegestaan;
- huurder betaalt geen administratie- en/of bemiddelingskosten.