Komeetstraat 10, 4818 NK, BREDA

GESTOFFEERDE KARAKTERISTIEKE JAREN '30 BOVENWONING MET 1 SLAAPKAMER, KLEED-/WERKKAMER EN GROOT DAKTERRAS GELEGEN AAN HET ZANDBERGPLEIN.
Deze bovenwoning is onlangs geheel gemoderniseerd, hoogwaardig afgewerkt en instapklaar. Gelegen in de populaire wijk Zandberg met op loopafstand de winkels aan de Ginnekenweg. Op enkele minuten fietsen zijn het bruisende centrum, station Breda, de gezellige Ginnekenmarkt en het Mastbos te bereiken. De toegangswegen naar de A16 (Antwerpen/Rotterdam), A58 (Tilburg/Eindhoven) en A27 (Utrecht) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Kortom, heerlijk wonen op een toplocatie!

Indeling
Entree/hal met meterkast, glas in lood raam en trapopgang naar de bovenwoning. Onder de trap is een praktische bergruimte.

Eerste verdieping
Overloop met garderobenis en toegang tot het toilet en de woonkamer.
Toiletruimte half betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
Lichte woonkamer (circa 7.75 x 4.85/2.90m) met open keuken, trap naar de tweede verdieping en vaste kast/berging met aansluiting voor wasapparatuur en opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren het ruime dakterras te bereiken. De keuken is voorzien van een composite aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser, boven- en onderkasten en oven. Vanuit de keuken aan de voorzijde van de woonkamer is er vrij uitzicht over het Zandbergplein.

Tweede verdieping
Via de trap in de woonkamer is de overloop bereikbaar met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer (circa 4.90 x 3.10 m) aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een dakkapel met vrij uitzicht over het Zandbergplein.
Kamer (circa 3.00 x 2.75 m) is aan de achterzijde van de woning gelegen en eveneens voorzien van een dakkapel. Deze kamer is geschikt als kleedkamer/walk in closet of werkkamer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, glazen wand, wastafelmeubel, handdoekradiator en zwevend toilet.

Buiten
Het grote dakterras (circa 5.00 x 4.50 m) is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar vanuit de woonkamer.

Parkeren
Vanaf 1 januari 2021 geldt in de wijk Zandberg betaald parkeren. Bewoners kunnen bij de Gemeente een parkeervergunning aanvragen, kosten circa € 4,- per maand voor de 1e auto.

Bijzonderheden
- het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd;
- het gehele appartement is voorzien van een eiken houten vloer met uitzondering van de toilet en badkamer;
- de woonkamer is voorzien van een schilderij-ophangsysteem weggewerkt in de gestucte wanden;
- het gehele appartement voorzien van dubbel glas, nieuwe binnendeuren, strak gestucte wanden en plafonds;
- huisdieren zijn niet toegestaan;
- geen verhuur aan studenten;
- de huurder betaalt geen administratie- en/of bemiddelingskosten.