ZY Makelaars
Volg ons

"Irma en Monique doen wat ze beloven en meer! Ze handelen proactief en zijn accuraat. Bovenal, ze denken met ons mee"

Stars

"ZY Makelaars beveel ik u bij deze aan"

Funda, VBO, Pararius, Huurchecknederland
ZY Makelaars

P.C. Hooftstraat 6, 4819 HK, BREDA

JAREN '30 WONING MET SFEERVOLLE WOONKAMER, OPEN KEUKEN, 3 RUIME SLAAPKAMERS, WERKKAMER/KANTOOR, COMPLETE BADKAMER EN HEERLIJKE STADSTUIN.
De P.C. Hooftstraat is gunstig gelegen in de populaire wijk Boeimeer tegenover het Van Sonsbeeck park en loopafstand van het centrum van Breda. De winkelcentra aan de Langendijk, Graaf Hendrik III-plein en op het Dr. Struyckenplein en diverse basisscholen liggen eveneens op loopafstand. Het Mastbos, de Ginnekenmarkt, diverse sportverenigingen, Internationale school Breda, diverse middelbare scholen, de Avans Hoge school, de BUAS en station Breda zijn op een paar minuten fietsen gelegen. Binnen enkele autominuten is de A16 (Antwerpen/Rotterdam) bereikbaar en vanaf de A16 vervolgens de A27 (Gorinchem/Utrecht), de A58 (Tilburg/Eindhoven) en de A59 (Waalwijk/Den Bosch). Kortom, heerlijk wonen voor jong & oud.

Indeling

Begane grond
Entree hal voorzien van originele terrazzo vloer met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken.
De sfeervolle lichte woonkamer met open keuken (circa 8.60 x 3.30 m) is voorzien van een houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
De open keuken (circa 3.20 x 1.95 m) is van de kamer afgescheiden door een praktisch spoeleiland, voorzien van een vaatwasser, spoelbak met Franke heetwaterkraan en kastruimte. Tegenover het spoeleiland bevinden zich de magnetron, koelkast, vriezer, Smeg fornuis met 6-pits kookplaat (incl. wokbrander) en twee ovens, een rvs afzuigkap, en diverse laden. Vanuit de keuken is de tuin ook bereikbaar via een loopdeur.
De moderne toilet (circa 1.05 x 1.55 m) is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
De trapkast biedt extra bergruimte.

Eerste verdieping
De overloop met toegang tot de badkamer, 2 ruime slaapkamers een werkkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
De complete badkamer (circa 2.45 x 1.80 m) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met eveneens een thermostaatkraan, zwevend toilet, dubbele wastafel voorzien van 2 mengkranen en 2 laden, spiegelkast en handdoekradiator.
Slaapkamer I (circa 4.00 x 3.30 m) voorzien van houten vloerdelen en ruime kastenwand is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II (circa 3.40 x 3.30 m) eveneens voorzien van houten vloerdelen en ruime kastenwand is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Werkkamer (circa 2.15 x 1.90 m) momenteel in gebruik als babykamer, is natuurlijk ook zeer geschikt als thuiswerkplek of strijkkamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de royale overloop (circa 4.50 x 2.00 m) te bereiken voorzien van een laminaatvloer, dakkapel, bergruimte achter de schotten zowel aan de voor- als achterzijde en aansluiting voor wasapparatuur. De overloop biedt toegang tot de 3e slaapkamer.
Slaapkamer III (circa 4.10 x 3.15 m) is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel over de volle breedte en bergruimte achter de schotten aan de voor- en achterzijde de kamer.

Tuin
De ruime voortuin is voorzien van een beukenhaag en bestrating.
De achtertuin, gelegen op het westen, biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met achterom en stenen berging/schuur (circa 1.95 x 2.80 m).

Parkeren
Parkeren in de P.C. Hooftstraat en omliggende straten is gratis.

Bijzonderheden
- de gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en houten kozijnen met dubbel glas;
- de dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en draai-kiepramen met horren;
- de woning is met echt instapklaar en wordt gestoffeerd opgeleverd;
- de huurprijs is exclusief gas, water en elektra;
- de woning wordt aangeboden voor onbepaalde tijd met een minimum van 1 jaar;
- huisdieren zijn niet toegestaan en geen verhuur aan studenten;
- de huurder betaalt géén administratie- en/of bemiddelingskosten.

Verhuurd

Kenmerken

Oppervlakte
110 m2 woonoppervlakte

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)