ZY Makelaars
Volg ons

"Irma en Monique doen wat ze beloven en meer! Ze handelen proactief en zijn accuraat. Bovenal, ze denken met ons mee"

Stars

"ZY Makelaars beveel ik u bij deze aan"

Funda, VBO, Pararius, Huurchecknederland
ZY Makelaars

Rodenbachstraat 29, 4873 BA, ETTEN-LEUR

MODERNE TUSSENWONING MET OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, COMPLETE BADKAMER EN FIJNE TUIN.
In 2015 is deze ruime eengezinswoning geheel verbouwd én uitgebouwd. De woning heeft een royale woonkamer met open keuken, een bijkeuken, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en praktische bergzolder.
De woning is gelegen in de woonwijk Banakker, tegen het centrum van Etten-Leur met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, bioscoop, schouwburg de Nieuwe Nobelaer, scholen, zwembad op loopafstand. Naast het stadshart zijn ook de winkels aan de Kerkwerve, het Brabantpark met skatepark Park Line en het busstation op loopafstand gelegen. De Bisschopsmolen vormt het markante middelpunt van de wijk Banakker. Binnen 5 autominuten is de A58 bereikbaar. Kortom, heerlijk wonen voor een gezin met zowel jonge als oudere kinderen!

Indeling
Entree/hal biedt toegang tot een meterkast, toilet, praktische vaste kast, de trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte kelderkast en woonkamer.
Woonkamer (circa 9.40 x 3.55 m) met moderne open keuken en toegang tot de bijkeuken. De keuken (circa 2.60 x 2.35 m) in hoekopstelling is voorzien van een rvs gootsteen met mengkraan, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, magnetron, diverse laden, boven- en onderkasten, waaronder een carrouselkast en apothekerskast. Vanuit de keuken is via de bijkeuken de achtertuin bereikbaar. De bijkeuken (circa 2.45 x 2.20 m) is voorzien van een uitstortgootsteen en aansluiting voor wasapparatuur.
De toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en bergzolder.
Geheel betegelde badkamer (circa 2.30 x. 2.30 m) voorzien van een wastafelmeubel met twee mengkranen, spiegel, handdoekradiator, zwevend toilet en inloopdouche met thermostaatkraan en glazen wand.
Slaapkamer I (circa 3.30 x 3.55 m) gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer II (circa 3.60 x 3.55 m) gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer III (circa 2.65 x 2.30 m) eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

Tuin
De onderhoudsvrije achtertuin (circa 6.35 x 6.25 m) is bereikbaar via de bijkeuken en voorzien van een buitenkraantje, berging en praktische overkapping met toegang tot achterom.

Berging/schuur
De berging (circa 2.80 x 3.90 m) is voorzien van elektra.

Parkeren
Per adres worden max. 4 bewonersparkeervergunning verstrekt. Vergunning 1 is gratis, vergunning 2 kost €25,00 per jaar, vergunning 3 en 4 kosten €75,00 per jaar. Bewoners kunnen voor bezoek een bezoekersparkeervergunning aanvragen, deze is er in twee uitvoeringen. De nieuwe bezoekersparkeervergunning kost €40,00 voor een volledig jaar of u koopt bij de Gemeente kraskaarten ad. €10,00 per boekje (10 kraskaarten). Met een kraskaart mag uw bezoek maximaal 5 uur lang parkeren.

Bijzonderheden
- de woonkamer, slaapkamers en overloop op de eerste verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer;
- de hal, keuken, bijkeuken, toilet en badkamer zijn voorzien van een tegelvloer;
- alle wanden en plafonds zijn strak gestuct;
- de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen;
- de woning wordt opgeleverd met rolgordijnen;
- huisdieren zijn niet toegestaan;
- de huurder betaalt geen administratie- en/of bemiddelingskosten.

Verhuurd

Kenmerken

Oppervlakte
100 m2 woonoppervlakte

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)