Rodenbachstraat 29

Door de vele bezichtigingsaanvragen voor deze woning nemen wij geen nieuwe aanvragen meer in behandeling.
Due to the many viewing requests for this house, we are no longer accepting new requests.

MODERNE TUSSENWONING MET OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, COMPLETE BADKAMER EN FIJNE TUIN.
Deze ruime eengezinswoning geheel verbouwd én uitgebouwd. De woning heeft een royale woonkamer met open keuken, een bijkeuken, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en praktische bergzolder.
De woning is gelegen in de woonwijk Banakker, tegen het centrum van Etten-Leur met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, bioscoop, schouwburg de Nieuwe Nobelaer, scholen, zwembad op loopafstand. Naast het stadshart zijn ook de winkels aan de Kerkwerve, het Brabantpark met skatepark Park Line en het busstation op loopafstand gelegen. De Bisschopsmolen vormt het markante middelpunt van de wijk Banakker. Binnen 5 autominuten is de A58 bereikbaar. Kortom, heerlijk wonen voor een gezin met zowel jonge als oudere kinderen!

Indeling
Entree/hal biedt toegang tot een meterkast, toilet, praktische vaste kast, de trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte kelderkast en woonkamer.
Woonkamer (circa 9.40 x 3.55 m) met moderne open keuken en toegang tot de bijkeuken. De keuken (circa 2.60 x 2.35 m) in hoekopstelling is voorzien van een rvs gootsteen met mengkraan, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, magnetron, diverse laden, boven- en onderkasten, waaronder een carrouselkast en apothekerskast. Vanuit de keuken is via de bijkeuken de achtertuin bereikbaar. De bijkeuken (circa 2.45 x 2.20 m) is voorzien van een uitstortgootsteen en aansluiting voor wasapparatuur.
De toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en bergzolder.
Geheel betegelde badkamer (circa 2.30 x. 2.30 m) voorzien van een wastafelmeubel met twee mengkranen, spiegel, handdoekradiator, zwevend toilet en inloopdouche met thermostaatkraan en glazen wand.
Slaapkamer I (circa 3.30 x 3.55 m) gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer II (circa 3.60 x 3.55 m) gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer III (circa 2.65 x 2.30 m) eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

Tuin
De onderhoudsvrije achtertuin (circa 6.35 x 6.25 m) is bereikbaar via de bijkeuken en voorzien van een buitenkraantje, berging en praktische overkapping met toegang tot achterom.

Berging/schuur
De berging (circa 2.80 x 3.90 m) is voorzien van elektra.

Parkeren
Parkeren in de Rodenbachstraat en omliggende straten is mogelijk met een parkeervergunning. Kijk voor meer info over parkeervergunningen op de website van de Gemeente Etten-Leur.

Bijzonderheden
- de woonkamer, slaapkamers en overloop op de eerste verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer;
- de hal, keuken, bijkeuken, toilet en badkamer zijn voorzien van een tegelvloer;
- alle wanden en plafonds zijn strak gestuct;
- de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen;
- de woning wordt opgeleverd met rolgordijnen;
- huisdieren zijn niet toegestaan;
- geen verhuur aan studenten;
- de huurder betaalt geen administratie- en/of bemiddelingskosten.