ZY Makelaars
Volg ons

"Al jarenlang erg tevreden met de bemiddeling door Irma. Wat ze belooft, doet ze"

Stars

"Snelle service, goede huurders gevonden, super tevreden"

Funda, VBO, Pararius, Huurchecknederland
ZY Makelaars

van Duijvenvoordestraat 40, 4835 CB, BREDA

KARAKTERISTIEKE SFEERVOLLE TUSSENWONING IN HET GINNEKEN MET EEN ZONNIGE TUIN.
Deze vooroorlogse woning is begin 2019 geheel gerenoveerd met behoud van de originele details zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen, plafond ornamenten, terrazzo vloeren en gemarmerde lambrisering in de hal. Je proeft in deze woning met drie slaapkamers de sfeer van de jaren '30. Kortom, heerlijk wonen op een gewilde locatie in Breda-Zuid!

OMGEVING
De woning ligt in het mooie Ginneken. Alle voorzieningen liggen op korte (loop)afstand. Denk hierbij aan het Valkeniersplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en de Ginnekenmarkt met gezellige terrassen, een diversiteit aan winkels en restaurants. Het bruisende centrum van Breda en Oranje Zuid zijn op fietsafstand bereikbaar en de zuidelijke rondweg met toegang tot de A16 en A27 is binnen enkele autominuten bereikbaar.

INDELING
Hal/entree met meterkast, praktische verdiepte trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer.
Sfeervolle woonkamer met erker (circa 8.60 x 3.35 m) met schouw in de voor- en achterkamer voorzien van een laminaatvloer, glas-in-lood ramen, strak gestucte wanden en plafond. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken via openslaande deuren.
De dichte keuken (circa 3.00 x 1.80 m) met originele terrazzo vloer en schouw en nieuwe keuken voorzien van een rvs spoelbak, mengkraan, vaatwasser, kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en diverse boven- en onderkasten.
Toilet voorzien de originele terrazzo vloer, duoblok en stortbak.

Eerste verdieping
De overloop is heerlijk licht door de lichtkoepel in het dak en voorzien van een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel. De overloop biedt toegang tot:
- de badkamer (circa 2.75 x 1.85) is voorzien van een inloopdouche met glazenwand, een meubel met dubbele wastafel en aansluiting voor wasapparatuur;
- slaapkamer I (circa 3.80 x 3.35 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar het zonnige balkon;
- slaapkamer II (circa 3.35 x 3.30 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde;
- slaapkamer III (circa 3.30 x 1.95 m) is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tuin
de zonnige achtertuin (circa 11 meter diep) met stenen berging (circa 1.30 x 2.45 m) is voorzien van een gedeeltelijk overdekt terras, borders met vaste beplanting en gras. Gelegen op het zuidoosten en voorzien van een poort naar een achterom.

Parkeren
In de Van Duijvenvoordestraat en directe omgeving is gratis parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
- alle kamers en overloop op de eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer;
- de hal, keuken en toilet zijn voorzien van een originele terrazzo vloer;
- de woning is begin 2019 geheel gerenoveerd met behoud van originele elementen;
- alle wanden en plafonds zijn strak gestuct;
- de woning wordt gestoffeerd opgeleverd;
- de huurperiode is voor minimaal 1 jaar en maximaal 2 jaar;
- geen verhuur aan studenten en huisdieren zijn niet toegestaan;
- de huurder betaalt geen administratie- en/of bemiddelingskosten.

Huurprijs

€ 1.500,00 p.m.

Borg

€ 1.500,00

Kenmerken

Oppervlakte
91 m2 woonoppervlakte

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Reageren

Reageren kan telefonisch of maak gebruik van ons contactformulier