ZY Makelaars
Volg ons

"Irma en Monique doen wat ze beloven en meer! Ze handelen proactief en zijn accuraat. Bovenal, ze denken met ons mee"

Stars

"ZY Makelaars beveel ik u bij deze aan"

Funda, VBO, Pararius, Huurchecknederland
ZY Makelaars

Abdij van Thornstraat 6, 4854 KG, BAVEL

VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW MET ZEER RUIME GARAGE GELEGEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE MET VRIJ UITZICHT OVER DE ‘GROENE LONG’ IN BAVEL.
Deze keurig onderhouden woning heeft een lichte woonkamer, een dichte keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), 2 badkamers, grote garage en een privacy biedende zonnige achtertuin. Kortom een ideale woning op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Op loopafstand bevindt zich de gezellige dorpskern met een ruim winkelaanbod, zoals o.a. een grote Albert Heijn, Marskramer, Kruidvat, twee kwaliteitsbakkers, ambachtelijke slager, groentespeciaalzaak, kaasspecialiteitenzaak, slijterij, drogist, modewinkels, basisscholen, kinderopvang, kinderboerderij en horecagelegenheden. Het karaktervolle dorp Bavel heeft een actief verenigingsleven en beschikt over een eigen voetbal- en tennisvereniging. Het bruisende centrum van Breda en de uitvalswegen naar de A16 (Rotterdam/Antwerpen), A27 (Utrecht) en A58 (Tilburg/Eindhoven) liggen in de nabijheid.

INDELING

Begane grond:

De entree/hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping, slaapkamer I, badkamer I en woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Slaapkamer I (circa 3.85 x 3.85 m)is aan de voorzijde van de woning gelegen. De geheel betegelde badkamer I (circa 1.80 x 2.35 m) beschikt over douchecabine en wastafel met meubel. De lichte woonkamer (circa 3.60/4.25 x 8.40 m) heeft een prachtig vrij uitzicht over de ‘groene long’ en is voorzien van een houten vloer en een sfeervolle schouw met inbouwhaard. Via een schuifpui is het overdekte terras en de zonnige achtertuin te bereiken. De dichte keuken (circa 3.05 x 2.80 m) heeft een U-vormige opstelling voorzien van een natuurstenen werkblad, rvs spoelbak, diverse laden en kasten, waaronder een servies- en carrouselkast en apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast met aparte koellade. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken (circa 1.80 x 2.15 m) met keukenblok voorzien van rvs spoelbak, diverse boven en onderkasten en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een berging/cv ruimte en badkamer II.
Slaapkamer II (circa 3.60 x 2.60 m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Velux-dakraam;
Slaapkamer III (circa 4.75 x 2.60 m) is eveneens gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer IV (circa 3.70 x 2.65 m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Velux-dakraam;
Badkamer II is geheel betegeld en voorzien van een duoblok en wastafel;
Berging/cv-ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (Ferroli) en unit voor de mechanische ventilatie.

Tuinen, garage:

De fraai aangelegde voortuin is voorzien van borders met vaste beplanting, struiken en bomen en een verhard pad naar de overdekte entree. De zonnige en privacy biedende achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van meerdere terrassen, diverse borders met vaste beplanting, struiken en bomen en afgewerkt met een stenen schutting aan de straatzijde. De zeer ruime garage (ca. 3.65 x 12.80/13.35 m) is opgetrokken in halfsteens metselwerk, heeft openslaande deuren naar de oprit en beschikt over elektra.

Bijzonderheden:

- vrijstaande, levensloopbestendige semi-bungalow met grote vrijstaande garage;
- de woning is gebouwd volgens het houtskeletsysteem;
- houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- warmwatervoorziening en centrale verwarming middels gasgestookte cv-ketel en op de begane vloer met vloerverwarming;
- privacy biedende achtertuin met overdekt terras;
- gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht en nabij alle voorzieningen;
- voldoende parkeergelegenheid.

Algemeen:

- Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een ‘Zibber meetrapport’. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het ‘Zibber meetrapport’ in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
- Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.

Verkocht

Kenmerken

Oppervlakte
127 m2 woonoppervlakte
368 m2 perceeloppervlakte
475 m3 inhoud

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Bouwjaar
1987