Antwerpenstraat 334

RUSTIG WONEN OP 10 MINUTEN FIETSEN VAN HET BRUISENDE CENTRUM EN STATION BREDA.
Sfeervol 4-kamer appartement op de 4e verdieping met fraai uitzicht en balkon op het zuiden. Het appartement heeft een fijne woonkamer, compleet uitgeruste keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en apart toilet. Op de begane grond is een privé berging en het huren of kopen van een privé parkeerplaats is mogelijk. Op loopafstand van het openbaar vervoer en het overdekte winkelcentrum “Moerwijk” met een heel ruim winkelaanbod en diverse supermarkten. Gelegen op 10 minuten fietsen van het bruisende centrum, Station Breda en diverse sportverenigingen. De gezellige cafés, vele restaurants op de Grote Markt, Havermarkt en aan de Haven, maar ook het Chassé theater, de bioscopen en poppodium Mezz zijn op fietsafstand gelegen. Niet alleen de ligging maar ook de bereikbaarheid is bijzonder goed. Via de Noordelijke rondweg ben je binnen enkele minuten op de A27 (Utrecht), de A58 (Tilburg/Eindhoven) en A16 (Rotterdam/Antwerpen). Kortom, een heerlijk appartement voor jong en oud!

INDELING

BEGANE GROND

Overdekte entree voorzien van brievenbussen, bellentableau en toegang tot de centrale hal. De centrale hal is voorzien van twee liften (naar de even en oneven verdiepingen), trapopgang en toegang tot de bergingen en de containerruimte.

4e VERDIEPING

Hal/ entree voorzien van een intercom, vaste kast met elektrische boiler en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken.
Sfeervolle en zonnige woonkamer (circa 6.20 x 3.60 m) met vrij uitzicht.
Moderne keuken (circa 3.20 x 2.00 m) gelegen aan de galerijzijde, in hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie, boven- en onderkasten en uitklaptafeltje.
Slaapkamer I (circa 3.60 x 3.00 m) is eveneens gelegen aan de galerijzijde.
Slaapkamer II (circa 4.30 x 2.00 m) gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van deur naar het balkon.
Slaapkamer III (circa 4.30 x 2.45 m) is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement.
De moderne badkamer (circa 2.05 x 1.40 m) is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, smalle kast en aansluiting voor een wasmachine.
Aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

BALKON
Het zonnige balkon (circa 4.60 x 1.35 m en 3.70 x 0.50 m) met vrij uitzicht is gelegen op het zuiden en bereikbaar vanuit de kleine slaapkamer, welke momenteel in gebruik is al walk-in-closet.

BERGING
De privé berging bevindt zich op de begane grond (circa 4.35 x 1.45 m) en is bereikbaar vanuit de centrale hal en vanaf de parkeerplaats.

PARKEREN
Gratis parkeren in de Antwerpenstraat en omliggende straten. Het is mogelijk om een privé parkeerplaats voor het complex te huren of kopen. De huurprijs bedraagt € 32,50 per maand incl. de bijdrage aan de VvE. De vraagprijs bedraagt € 5.000,- k.k.

BIJZONDERHEDEN
- het appartement beschikt over dubbel glas (met uitzondering van de draaiende delen);
- het appartement is voorzien van een laminaatvloer in de hal, woonkamer, keuken en slaapkamers;
- door het kopen van dit appartement wordt je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 199,03. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen: de opstalverzekering, schoonmaakkosten voor de algemene ruimten, liftonderhoud, reservering voor groot en klein onderhoud en de administratiekosten van de vereniging. De bijdrage aan de VvE is exclusief voorschot stookkosten € 33,00;
- de elektrische boiler (12/2019) voor het warme water is in eigendom;
- er wordt een niet bewonersclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Algemeen
- Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. De NEN2580 meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld de maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
- Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.