Verkocht
B
Berkenakker 8
4855 BD, GALDER
€ 0 k.k.
Oppervlakte
129 m2 woonoppervlakte
188 m2 perceeloppervlakte
497 m3 inhoud
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Brochure
Reageren
Reageren kan telefonisch of maak gebruik van ons contactformulier.
Ken je iemand met interesse?
Deel deze woning via:
Over deze woning
GESCHAKELDE LEVENSLOOPBESTENDIGE EN ZEER GOED ONDERHOUDEN EINDWONING MET VERRASSENDE INDELING EN ZONNIGE TUIN.
Deze sfeervolle geschakelde eindwoning met garage en berging is gelegen in een autoluwe straat op een kindvriendelijke én rustige locatie. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde en een slaap- of eetkamer met badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping een grote open zolder met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.
De woning is centraal gelegen in het kindvriendelijke dorp Galder iets ten zuiden van Breda. Aan het einde van de Berkenakker ligt "de Speelakker", een natuurlijke speeltuin met diverse speeltoestellen, een waterpomp en fietscrossbaan. Op loopafstand zijn ook de basisschool, kinderdagverblijf, peuteropvang & buitenschoolse opvang gelegen. Allen gevestigd in Dorpshuis De Leeuwerik. Naast het dorpshuis staat sportzaal Daesdonck, waar enkele verenigingen hun sport beoefenen. Galder heeft een rijk verenigingsleven, waaronder een tennis- en voetbalvereniging. Ten oosten van Galder ligt het Markdal met een prachtige fietsroute richting de gezellige Ginnekenmarkt (Breda-Zuid). De Galderse Meren en het Mastbos zijn ook op fietsafstand gelegen. De bruisende stad Breda ligt op circa 10 km afstand en de supermarkt en overige winkels voor de dagelijkse boodschappen in de dorpskern van Ulvenhout op goed 5 km. Buslijn 6 stopt op loopafstand en brengt je binnen een halfuur rechtstreeks naar station Breda. Ook de snelwegen A16 (Rotterdam/Antwerpen), A27 (Utrecht/Amsterdam) en A58 (Tilburg/Eindhoven) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Kortom, een ideale woning voor jong én oud!
Indeling
Begane grond
Entree/hal met tegelvloer, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), garderobenis en toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De tuingerichte woonkamer (circa 4.85 x 4.45 m) is voorzien van een massief vloer met white wash finish, openslaande tuindeuren, screens en een ruime kast onder de trap. Deze kast is betegeld en voorzien van elektra.
De open keuken (circa 2.60 x 3.90 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een marmeren aanrechtblad, een vaatwasser, rvs spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, diverse kasten, laden en een carrouselkast.
De woonkamer staat in open verbinding met de zit-/slaapkamer (circa 3.95 x 4.40 m). De zit-/slaapkamer is eveneens voorzien van een massief houten vloer met white wash finish en screens. Vanuit deze kamer is de badkamer te bereiken. De gedeeltelijk getegelde badkamer (circa 2.55 x 2.30 m) is voorzien van een vaste wastafel, een glazen inloopdouche met thermostaatkraan, aansluiting voor wasapparatuur en een klein kantelraam naar de garage.
Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een laminaatvloer met een mooi rond raam in de zijgevel. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I (circa 4.85 x 3.40 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, een grote vaste kast en dakkapel en heeft een mooie lichtinval door de vele ramen.
De badkamer (circa 2.35 x 2.10 m) is geheel betegeld en voorzien van een badkamerkast, handdoekradiator, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, wastafel en mechanische ventilatie.
Slaapkamer II (circa 4.85 x 2.80 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer en dakkapel. Ook deze slaapkamer heeft een hele mooie lichtinval door de vele ramen.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de grote open zolder (circa 4.85 x 4.15 m) te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een Velux dakvenster aan de voorzijde, een mooi rond raam in de zijgevel en praktische opbergruimte achter knieschotten aan de voor- en achterzijde van de woning. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (AWB Thermomaster 3HR bouwjaar 2004) en de unit van het centraal afzuigsysteem. Op deze verdieping is eenvoudig een extra slaapkamer
te creëren.
Tuin/Berging
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een watertappunt en praktische glazen overkapping boven de tuindeuren. De tuin is circa 10 meter diep en te bereiken via de openslaande tuindeuren in de woonkamer en via de achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging (circa 4.25 x 2.35 m) voorzien van elektra.
Garage/Parkeren
De aanpandige garage is voorzien van een lichtkoepel, een elektrisch bedienbare roldeur, elektra en water. Tevens is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.
Bijzonderheden
- de woning is gebouwd in 2004, heeft energielabel B, is volledig geïsoleerd en heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- de achterzijde van de woning is op de begane grond voorzien van screens;
- de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een massief houten vloer;
- de eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer;
- mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de tweede verdieping;
- de woning is levensloopbestendig door de slaap- en badkamer op de begane grond;
- de ligging én indeling van de woning maakt dat deze sfeervolle, geschakelde eindwoning geschikt is voor jong én oud.
Algemeen
- Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bedoeld om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Eventuele verschillen met de werkelijkheid worden niet volledig uitgesloten, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld de maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
- Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
Deze sfeervolle geschakelde eindwoning met garage en berging is gelegen in een autoluwe straat op een kindvriendelijke én rustige locatie. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde en een slaap- of eetkamer met badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping een grote open zolder met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.
De woning is centraal gelegen in het kindvriendelijke dorp Galder iets ten zuiden van Breda. Aan het einde van de Berkenakker ligt "de Speelakker", een natuurlijke speeltuin met diverse speeltoestellen, een waterpomp en fietscrossbaan. Op loopafstand zijn ook de basisschool, kinderdagverblijf, peuteropvang & buitenschoolse opvang gelegen. Allen gevestigd in Dorpshuis De Leeuwerik. Naast het dorpshuis staat sportzaal Daesdonck, waar enkele verenigingen hun sport beoefenen. Galder heeft een rijk verenigingsleven, waaronder een tennis- en voetbalvereniging. Ten oosten van Galder ligt het Markdal met een prachtige fietsroute richting de gezellige Ginnekenmarkt (Breda-Zuid). De Galderse Meren en het Mastbos zijn ook op fietsafstand gelegen. De bruisende stad Breda ligt op circa 10 km afstand en de supermarkt en overige winkels voor de dagelijkse boodschappen in de dorpskern van Ulvenhout op goed 5 km. Buslijn 6 stopt op loopafstand en brengt je binnen een halfuur rechtstreeks naar station Breda. Ook de snelwegen A16 (Rotterdam/Antwerpen), A27 (Utrecht/Amsterdam) en A58 (Tilburg/Eindhoven) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Kortom, een ideale woning voor jong én oud!
Indeling
Begane grond
Entree/hal met tegelvloer, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), garderobenis en toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De tuingerichte woonkamer (circa 4.85 x 4.45 m) is voorzien van een massief vloer met white wash finish, openslaande tuindeuren, screens en een ruime kast onder de trap. Deze kast is betegeld en voorzien van elektra.
De open keuken (circa 2.60 x 3.90 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een marmeren aanrechtblad, een vaatwasser, rvs spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, diverse kasten, laden en een carrouselkast.
De woonkamer staat in open verbinding met de zit-/slaapkamer (circa 3.95 x 4.40 m). De zit-/slaapkamer is eveneens voorzien van een massief houten vloer met white wash finish en screens. Vanuit deze kamer is de badkamer te bereiken. De gedeeltelijk getegelde badkamer (circa 2.55 x 2.30 m) is voorzien van een vaste wastafel, een glazen inloopdouche met thermostaatkraan, aansluiting voor wasapparatuur en een klein kantelraam naar de garage.
Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een laminaatvloer met een mooi rond raam in de zijgevel. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I (circa 4.85 x 3.40 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, een grote vaste kast en dakkapel en heeft een mooie lichtinval door de vele ramen.
De badkamer (circa 2.35 x 2.10 m) is geheel betegeld en voorzien van een badkamerkast, handdoekradiator, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, wastafel en mechanische ventilatie.
Slaapkamer II (circa 4.85 x 2.80 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer en dakkapel. Ook deze slaapkamer heeft een hele mooie lichtinval door de vele ramen.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de grote open zolder (circa 4.85 x 4.15 m) te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een Velux dakvenster aan de voorzijde, een mooi rond raam in de zijgevel en praktische opbergruimte achter knieschotten aan de voor- en achterzijde van de woning. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (AWB Thermomaster 3HR bouwjaar 2004) en de unit van het centraal afzuigsysteem. Op deze verdieping is eenvoudig een extra slaapkamer
te creëren.
Tuin/Berging
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een watertappunt en praktische glazen overkapping boven de tuindeuren. De tuin is circa 10 meter diep en te bereiken via de openslaande tuindeuren in de woonkamer en via de achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging (circa 4.25 x 2.35 m) voorzien van elektra.
Garage/Parkeren
De aanpandige garage is voorzien van een lichtkoepel, een elektrisch bedienbare roldeur, elektra en water. Tevens is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.
Bijzonderheden
- de woning is gebouwd in 2004, heeft energielabel B, is volledig geïsoleerd en heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- de achterzijde van de woning is op de begane grond voorzien van screens;
- de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een massief houten vloer;
- de eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer;
- mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de tweede verdieping;
- de woning is levensloopbestendig door de slaap- en badkamer op de begane grond;
- de ligging én indeling van de woning maakt dat deze sfeervolle, geschakelde eindwoning geschikt is voor jong én oud.
Algemeen
- Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bedoeld om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Eventuele verschillen met de werkelijkheid worden niet volledig uitgesloten, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld de maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
- Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
Ben je geinteresseerd in dit huis?
Reageren kan telefonisch of maak gebruik van ons contactformulier.