Beschikbaar
B

De Heze 7

4824 BW, BREDA

€ 395.000 k.k.

Oppervlakte
102 m2 woonoppervlakte
m2 perceeloppervlakte
326 m3 inhoud

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Brochure

Reageren

Reageren kan telefonisch of maak gebruik van ons contactformulier.

Ken je iemand met interesse?
Deel deze woning via:

Over deze woning

HEERLIJK RUSTIG WONEN MET PRACHTIG VRIJ UITZICHT IN RESIDENTIE GAGELDONCK.
Uitstekend afgewerkt en goed onderhouden 3-kamer appartement op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex met privé berging en privé parkeerplaats. Het appartement is rustig gelegen aan de rand van de wijk Haagse Beemden, op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Stada Stores en station Breda - Prinsenbeek en op 10 minuten fietsen van het centrum van Breda. De bushalte bevindt zich voor de groenstrook naast het appartementencomplex. De uitvalswegen naar Antwerpen, Rotterdam en Utrecht zijn heel snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom, een heerlijke locatie!

Entree
Toegang tot de entree via een brede trap of rolstoellift. Entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de entree bereikt u via een automatische deur de royale centrale hal met toegang tot de galerij van de eerste woonlaag, de lift en het trappenhuis naar de overige verdiepingen en de privé berging. De galerij ligt aan de achterzijde van het complex en biedt toegang tot de 5 appartementen op de eerste woonlaag.

Indeling appartement
Entree/gang met meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer met open keuken, de twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en ruime berging. De gang is voorzien van een schoonloopmat, parketvloer en sfeervolle lambrisering. De videofoon bevindt zich in de woonkamer.

De woonkamer (circa 10.04 x 3.29/7.05 m) is eveneens voorzien van een parketvloer en heeft een elektrisch bedienbare screen. De royale en lichte woonkamer heeft een deur naar de ruime, op het westen gelegen, loggia (circa 3.22/2.15 x 3.15 m) waar u heerlijk kunt genieten van het prachtige uitzicht en de middag- en avondzon.

De moderne keuken in rechte opstelling met kook-/spoel(schier)eiland en eetbar heeft een tegelvloer en is voorzien van een designradiator, onder-, bovenkasten en laden, een koelkast, vriezer, oven, Bora inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en een rvs spoelbak met mengkraan.

De ruime berging (circa 1.63 x 2.90 m) is voorzien van een laminaatvloer, een aansluitpunt voor wasapparatuur, de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HR Eco 2021) en de unit van het centraal afzuigsysteem.

Slaapkamer 1 (circa 3.22 x 4.55 m) is gelegen aan de voorzijde van het complex, voorzien van een laminaatvloer en grenst aan de loggia.

Slaapkamer 2 (circa 1.85/3.29 x 4.10/3.51 m) is gelegen aan de galerijzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Moderne, geheel betegelde, royale badkamer (circa 1.92 x 3.12 m) voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche en glazen douchewand, een ruim wastafelmeubel met 2 wastafels en een designradiator.

De moderne, separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een een wandcloset en een toiletmeubel met een fonteintje.

Parkeren
De privé parkeerplaats, die behoort bij dit appartement, bevindt zich buiten aan de voorzijde van het appartementencomplex. Tevens is er voldoende gratis parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat.

Berging
U beschikt over een eigen ruime berging (circa 1.98 x 3.62 m) te bereiken vanuit de centrale hal met de lift of de trap en via de ingang van de parkeerkelder.

Bijzonderheden:
- verrassend ruim, geheel instapklaar appartement;
- eigen privé parkeerplaats;
- moderne, luxe keuken met kook-/spoeleiland;
- moderne badkamer en separaat toilet;
- dubbelglas en draai-/kiepramen;
- stucwerk wanden en -plafonds;
- uitermate rolstoelvriendelijk door de speciale lift naar de entree, de brede automatische deuren naar het appartement en de berging in de kelder. Tevens is het appartement voorzien van brede deuren zonder dorpels;
- door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 204,-. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen: de opstalverzekering (glas- en brandverzekering), verlichting en onderhoud van de algemene ruimten en reservering van groot onderhoud.

Algemeen
- Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
- Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.

Ben je geinteresseerd in dit huis?

Reageren kan telefonisch of maak gebruik van ons contactformulier.