ZY Makelaars
Volg ons

"1 van de beste dingen dit jaar gedaan, ZY Makelaars ingeschakeld voor de verhuur van mijn woning. Top service!"

Stars

"Net dat kleine beetje extra, hierdoor mijn huis binnen 48 uur verhuurd"

Funda, VBO, Pararius, Huurchecknederland
ZY Makelaars

Groene Woud 218a, 4834 BG, BREDA

WEGENS ENORME BELANGSTELLING PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN. STUUR ONS GERUST EEN MAIL, DAN PLAATSEN WIJ JE GRAAG OP DE WACHTLIJST VOOR DIT APPARTEMENT
Op de eerste verdieping gelegen 2-kamer appartement met sfeervolle en lichte woonkamer, moderne keuken, compacte badkamer, slaapkamer en balkon.
Dit sfeervolle appartement (voorheen 3-kamer appartement) is centraal én rustig gelegen in de wijk Blauwe Kei op nog geen 10 minuten fietsen van het bruisende centrum, de gezellige Ginnekenmarkt, het Mastbos en diverse sportverenigingen en sportscholen. Voor de boodschappen hoef je de straat maar uit te lopen, want het overdekte winkelcentrum De Burcht ligt op steenworp afstand. Binnen enkele autominuten zijn de toegangswegen naar de A16 (Rotterdam/Antwerpen), de A27 (Utrecht) en de A58 (Tilburg/Eindhoven) te bereiken. Kortom, een ideaal gelegen appartement voor starters!

Indeling

Begane grond
Entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis met toegang tot de appartementen op de vier woonlagen en de bergingen in het souterrain.

Eerste verdieping
Entree/gang met vaste kast, meterkast en toegang tot:
- de moderne keuken (circa 2.50/1.30 x 2.95 m) in verrassende opstelling met gezellig uitzicht over de galerij. De keuken is aan de rechterzijde voorzien van een koelkast met vriesvak, rvs spoelbak met mengkraan, combi oven, besteklade en diverse onder- en bovenkasten. In de kast boven de koelkast is de cv-ketel geplaatst. De kookhoek is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap en kastruimten en gelegen aan de linkerzijde van de keuken. Vanuit de keuken is via een schuifdeur de compacte badkamer bereikbaar. De nagenoeg geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel en aansluitpunt voor een wasmachine;
- half betegelde toilet met duoblok;
- slaapkamer (circa 3.10 x 3.10 m) met toegang tot het balkon en vaste kast met mogelijkheid voor een aansluiting voor een wasmachine;
- lichte L-vormige woonkamer, voorheen woonkamer en 2e slaapkamer, (circa 6.60 x 4.00/2.85 m) biedt eveneens toegang tot het balkon, heeft vrij uitzicht en is voorzien van een raam in de zijgevel en een vaste kast.

Balkon
Het balkon (circa 1.20 x 3.10 m) is gelegen op het westen, dus daar kan je in de zomer na een dag hard werken, genieten van de middag- en avondzon. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer en slaapkamer

Berging
De ruime privé berging (circa 3.65 x 2.35 m) is bereikbaar via de centrale hal en gelegen in het souterrain.

Parkeren
Voor het appartement en in de omliggende straten is er voldoende gratis parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
- het appartement is voorzien van een pvc vloer in de hal, woonkamer en keuken, een tegelvloer in de badkamer en toilet en een vinylvloer in de slaapkamer;
- de woonkamer is voorzien van dubbel glas;
- alle wanden en plafonds zijn gestuct en één wand in de slaapkamer is voorzien van behang;
- door het kopen van dit appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 119,01. In de servicekosten zijn onder andere opgenomen de opstalverzekering, tuinonderhoud en schoonmaakkosten en verlichting van de algemene ruimten en reservering groot en klein onderhoud.

Algemeen
- Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
- Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.

Verkocht

Kenmerken

Oppervlakte
52 m2 woonoppervlakte
m2 perceeloppervlakte
181 m3 inhoud

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)

Gelegen op
2de woonlaag

Bouwjaar
1963

Brochure

download brochure