ZY Makelaars
Volg ons

"Al jarenlang erg tevreden met de bemiddeling door Irma. Wat ze belooft, doet ze"

Stars

"Snelle service, goede huurders gevonden, super tevreden"

Funda, VBO, Pararius, Huurchecknederland
ZY Makelaars

Jan Nieuwenhuyzenstraat 48d, 4818 RK, BREDA

UNIEK PENTHOUSE OP EEN TOPLOCATIE GELEGEN MET RONDOM UITZICHT OVER HET CENTRUM, RIVIER DE MARK EN HET BOEIMEERPARK.
Met recht een uniek 2-kamer appartement in de "Markflat", op loopafstand van het bruisende centrum van Breda. Het appartement is gelegen in de gewilde, groene én rustige woonwijk Boeimeer. Het appartement ligt op de 8e woonlaag en heeft geen buren, hoe fijn is dat?! Het appartement heeft een sfeervolle woonkamer, dichte keuken, slaapkamer, badkamer, aparte toilet en een ruime berging in het souterrain. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging, een lift tot en met de 7e woonlaag en circa 35 parkeerplaatsen, exclusief voor bewoners. Tevens is er gratis parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving. Het appartement is uitstekend gesitueerd ten opzichte van de luxe winkels, cafés en restaurants van Oranje Zuid, het theater, de bioscoop, het Mastbos, diverse sportfaciliteiten, station Breda en toegangswegen naar o.a. de A16 en A27. Kortom, een ideale locatie voor een jong werkende!

Indeling

Begane grond
Gezellig ingerichte centrale entree met trappenhuis en lift, welke toegang geven tot de appartementen, de gemeenschappelijke fietsenberging en privé bergingen.

8e woonlaag
Zowel met de trap als de lift is de 7e woonlaag te bereiken. Vanuit de centrale hal op de 7e woonlaag, is de hal voor het appartement op de 8e woonlaag via een trap bereikbaar. Al vanaf de hal met meterkast en praktische vaste opbergkast is er een prachtig uitzicht over rivier de Mark en het Boeimeerpark. Eenmaal binnen is het genieten van het uitzicht op de Grote Kerk van Breda, het centrum, Breda-Oost en Breda-Zuid. Niet alleen de woonkamer, maar ook de keuken en slaapkamer bieden een geweldig uitzicht.

De hal biedt toegang tot:
- de sfeervolle woonkamer (circa 4.40 x 3.50 m) met vaste kast, inbouwspots en laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer (circa 2.75 x 3.45 m) bereikbaar. De slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en vaste kast. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer (de deur van de slaapkamer naar de badkamer is aanwezig, maar wordt door de huidige bewoner niet gebruikt). De badkamer (circa 1.00 x 2.10 m) is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, spiegel, inloopdouche met thermostaatkraan, mechanische ventilatie, inbouwspots;
- de dichte keuken (circa 2.05 x 3.45 m) heeft een ruime vaste kast met opstelplaats voor de boiler, een aanrecht in rechte opstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, diverse laden en kasten. Aan de overzijde een inbouwkoelkast met combi-oven, links en rechts daarvan een praktisch werkblad met daaronder de aansluiting voor een vaatwasser, wasmachine, droger en vriezer;
- de geheel betegelde toiletruimte is voorzien van inbouwspots en een zwevend toilet met ingebouwd bidet.

Souterrain
- ruime privé berging (circa 2.55 x 3.05 m);
- gemeenschappelijke fietsenberging.

Parkeren
Het parkeerterrein behorende bij het complex is voorzien van slagbomen. Voor alle eigenaren wordt maximaal één parkeerkaart beschikbaar gesteld. Tevens is er gratis parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving.

BIJZONDERHEDEN
- het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en draai-/kiepramen met dubbele beglazing, met uitzondering van de voordeur;
- in de gang, keuken, de badkamer en het toilet ligt een donker grijze tegelvloer. De woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer;
- alle muren en plafonds zijn strak gestuct;
- de VvE is voornemens om vanuit de centrale hal een deur te maken die toegang geeft tot de gemeenschappelijke tuin aan de Mark;
- door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 127,-. In de servicekosten zijn opgenomen: de opstal- en glasverzekering, onderhoud tuin en parkeerplaats, kosten voor de schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, reservering voor groot onderhoud en de administratiekosten van de vereniging;
- het maandelijks voorschot voor stookkosten bedraagt circa € 88,- en worden ook door de VvE in rekening gebracht en verrekend met het werkelijk verbruik.

ALGEMEEN
- Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een ‘Zibber meetrapport’. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het ‘Zibber meetrapport’ in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
- Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.

Vraagprijs

€ 198.000,00 k.k.

Kenmerken

Oppervlakte
41 m2 woonoppervlakte
m2 perceeloppervlakte
146 m3 inhoud

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)

Gelegen op
8de woonlaag

Bouwjaar
1956

Reageren

Reageren kan telefonisch of maak gebruik van ons contactformulier