ZY Makelaars
Volg ons

"Irma en Monique doen wat ze beloven en meer! Ze handelen proactief en zijn accuraat. Bovenal, ze denken met ons mee"

Stars

"ZY Makelaars beveel ik u bij deze aan"

Funda, VBO, Pararius, Huurchecknederland
ZY Makelaars

Jan Steenlaan 71, 4907 RG, OOSTERHOUT

WONEN IN EEN TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET GARAGE, CARPORT EN VERANDA GELEGEN AAN EEN GROENVOORZIENING IN DE GEWILDE “SCHILDERSBUURT” IN OOSTERHOUT.
Deze twee-onder-een-kap woning met een perceel grootte van 258 m2 heeft een sfeervolle woonkamer, semi open keuken, drie slaapkamers (voorheen vier) en een ruime badkamer. De woning is aan de achterzijde en zijkant vrij gelegen aan een groenvoorziening en beschikt aan de voorzijde over parkeergelegenheid op eigen terrein.

De kindvriendelijke woonwijk Dommelbergen heeft een eigen winkelcentrum Arkendonk en diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportparken, een zwembad, bibliotheek en een huisartsencentrum. Het gezellige winkelcentrum Arendshof en de uitvalswegen A27 (Breda/Utrecht) en A59 (Zierikzee/Den Bosch) liggen ook in de nabijheid. Kortom een ideale woning op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

INDELING

Begane grond

Entree/hal voorzien van een laminaatvloer met trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot:

- de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars);

- geheel betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje;

- woonkamer met half open keuken.

De sfeervolle woonkamer en semi open keuken (circa 4.35/5.30 x 7.50 m), met een praktische provisiekast onder de trap, is voorzien van een laminaatvloer en vanuit de keuken is via een loopdeur toegang tot de achtertuin. De keuken in hoekopstelling heeft diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven en onder- en bovenkasten.

Eerste verdieping

De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot:

- de trapopgang naar de tweede verdieping;

- slaapkamer I (voorheen bestaande uit 2 slaapkamers) aan de voorzijde van de woning (circa 5.30 x 2.50/3.40 m) en voorzien van een laminaatvloer;

- slaapkamer II aan de achterzijde van de woning (circa 3.00 x 4.00 m) en voorzien van vloerbedekking en aansluitingen voor de wasapparatuur;

- badkamer (circa 2.25 x 2.70 m) gelegen aan de achterzijde van de woning, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchewand, wastafel, handdoekradiator, zwevend toilet en inbouwspots.

Tweede verdieping

Ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (AWB 2012) en eveneens aansluitingen voor de wasapparatuur.
Slaapkamer III (circa 2.95/2.40 x 5.25 m) is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel aan de achterzijde, bergruimte achter de schotten en inbouwspots.

Tuinen

De voortuin is voorzien van een oprit, carport, garage (circa 2.95 x 6.55 m) voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde, gras en bestrating.

De zonnige royale achtertuin is gelegen op het noordoosten, voorzien van diverse borders met vaste beplanting, kunstgras, een berging (circa 3.75 x 2.70 m) en een sfeervolle overkapping (circa 3.80 x 2.90 m) waar het heerlijk toeven is.

Parkeren

In de straat, op de oprit en in de garage.

Bijzonderheden

- de woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke groene omgeving met vrij uitzicht aan de achter- en zijkant;
- de woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas met uitzondering van de eerste verdieping;
- de begane grond is (m.u.v. de toiletruimte) voorzien van een laminaatvloer;
- de woning is aan de voorzijde in 2018 (boven) en 2020 (beneden) voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar);
- de binnendeuren op de begane grond zijn vernieuwd in 2018;
- de berging en overkapping zijn in 2019 geplaatst;
- de achtertuin is in 2020 opnieuw ingericht en de voortuin opnieuw betegeld.

Algemeen

- Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een ‘Zibber meetrapport’. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het ‘Zibber meetrapport’ in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
- Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.

Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Oppervlakte
105 m2 woonoppervlakte
258 m2 perceeloppervlakte
426 m3 inhoud

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Bouwjaar
1983