ZY Makelaars
Volg ons

"Al jarenlang erg tevreden met de bemiddeling door Irma. Wat ze belooft, doet ze"

Stars

"Snelle service, goede huurders gevonden, super tevreden"

Funda, VBO, Pararius, Huurchecknederland
ZY Makelaars

Markendaalseweg 142, 4811 KG, BREDA

KOKEN MET ZICHT OP DE GROTE KERK EN EEN RUIM ZONNIG BALKON, MOOIER KAN DE ZOMER NIET BEGINNEN!
Sfeervol 4-kamer hoekappartement met een balkon op het zuidwesten, prachtig vrij uitzicht en uitstekende ligging aan de rand van het bruisende centrum van Breda. Het appartement is voorzien van een ruime en lichte woonkamer met een open moderne keuken, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet, praktische kast voor wasapparatuur en een privé berging in het souterrain. Daarnaast is er nog een royale gemeenschappelijke fietsenberging. Echt een instapklaar appartement, beoordeel na bezichtiging!

Ligging
De gezellige terrassen van café's en restaurants op de Grote Markt, de Havermarkt en het Van Coothplein, de luxe winkels van Oranje-Zuid, het Chassé theater, de bioscoop, de Mezz, allemaal op loopafstand gelegen. Station Breda, de Ginnekenmarkt en het Mastbos op fietsafstand en de snelwegen A16, A29, A58 en A59 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Zodra de Nieuwe Haven is verbonden met de singels is deze locatie nog unieker dan deze nu al is door het uitzicht op het vaarwater van de Nieuwe Mark en de ontwikkeling van dit gedeelte van het centrum.

INDELING

Begane grond
Moderne centrale hal met brievenbussen, bellentableau, het trappenhuis, toegang tot de lift en het souterrain.

Zevende verdieping
Vanuit de lift en trappenhuis kom je in een centrale hal met de meterkasten, stortkoker en toegangsdeur naar de galerij waaraan 5 appartementen zijn gelegen.

Entree
Hal met toegang tot de woonkamer met open keuken en gang naar de overige vertrekken. Ruime keuken aan de galerijzijde (circa 2.40 x 3.35 m) met L-vormig modern keukenblok is voorzien van een composite blad, rvs fornuis met 6-pitten (Neff), rvs afzuigkap, rvs spoelbak met mengkraan, vaatwasser (Bosch 2018), koelkast, diepvrieskast met 3 laden, diverse boven- en onderkasten en ruime vaste voorraadkast. De keuken biedt uitzicht op de Grote Kerk van Breda. Sfeervolle woonkamer (circa 3.70 x 6.50 m) met intercom (videofoon), een zijraam dat zorgt voor extra lichtinval, deur naar het balkon en toegangsdeur tot de gang naar de overige vertrekken. Gang met 2 vaste kasten, waarvan 1 met de groepenkast, toegang tot de twee slaapkamers aan de galerijzijde (beiden circa 2.00 x 2.90 m), waarvan één kamer met walk in closet kasten wand, de toilet, de wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger, de moderne badkamer en de derde slaapkamer/masterbedroom. De moderne badkamer (circa 2.00 x 1.75 m) is geheel betegeld, heeft een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met bijpassende spiegel met verlichting, handdoekradiator en mechanische ventilatie. De moderne toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en mechanische ventilatie. De masterbedroom (circa 4.00 x 3.65 m) is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon.

Balkon
Het zonnige balkon (circa 8.00 x 0.65/1.43 m) te bereiken via de woonkamer én de master bedroom is gelegen op het zuidwesten en biedt een prachtig vrij uitzicht.

Berging
De privé berging (circa 1.90 x 2.20 m) is gelegen in het souterrain. In het souterrain is er naast de privé berging ook een zeer ruime gemeenschappelijke fietsenberging.

Bijzonderheden
- Het appartement is geheel voorzien van een laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, houten kozijnen met dubbele beglazing (alleen de voordeur heeft enkele beglazing);
- De cv-ketel, Remeha Avanta (2010) is mooi weggewerkt in een keukenkastje;
- Parkeren is mogelijk in de wijk middels een vergunning (een basisvergunning kost slechts € 4,00 per maand);
- Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 169,73. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen: het waterverbruik, de opstal- en glasverzekering, de elektra- en schoonmaakkosten voor de algemene ruimten, liftonderhoud, reservering voor groot onderhoud en de administratiekosten van de vereniging.

Algemeen
- De ouderdomsclausule is van toepassing, aangezien het registergoed 50 jaar oud is.
- Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een ‘Zibber meetrapport’. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het ‘Zibber meetrapport’ in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
- Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.

Verkocht

Kenmerken

Oppervlakte
78 m2 woonoppervlakte
m2 perceeloppervlakte
259 m3 inhoud

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Gelegen op
7de woonlaag

Bouwjaar
1969