ZY Makelaars
Volg ons

"Al jarenlang erg tevreden met de bemiddeling door Irma. Wat ze belooft, doet ze"

Stars

"Snelle service, goede huurders gevonden, super tevreden"

Funda, VBO, Pararius, Huurchecknederland
ZY Makelaars

Mgr. Zwijsenstraat 11B, 4812 TD, BREDA

MOMENTEEL ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN VOL GEPLAND. WIL JE DAT WE JE OP DE WACHTLIJST PLAATSEN? STUUR ONS DAN EEN BERICHT PER E-MAIL.
Wonen in het hart van de Heuvel dichtbij het bruisende centrum van Breda.
Sfeervol gestoffeerd 4-kamer appartement met een lichte zitkamer, half open eetkamer, moderne keuken, badkamer met ligbad, aparte toilet, balkon, 2 ruime slaapkamers, inpandige berging op de begane grond en gemeenschappelijke zonnige tuin. Het appartement is gelegen op de bovenste woonlaag en heeft uitbreidingsmogelijkheden door de zolder bij het appartement te betrekken. Het appartement is gelegen in de wijk de Heuvel naast het Dr. Struyckenplein met o.a. twee supermarkten, kantoorboekhandel, warme bakker, bloemist én sportschool. Op fietsafstand van het appartement ligt de bruisende binnenstad van Breda met gezellige terrassen op de Grote Markt, Havermarkt, aan de haven, het Van Coothplein, vele café's, restaurants, het Chassé theater, bioscoop en het Mastbos. Het openbaar vervoer (bushalte om de hoek) en de diverse uitvalswegen zijn heel goed bereikbaar.

Indeling
Centrale hal/entree biedt toegang tot de brievenbussen, het bellentableau en trappenhuis.
Vanuit de centrale hal op de begane grond is er toegang tot de privé berging en gemeenschappelijke binnentuin.

Op de 3e woonlaag kom je binnen in de ruime hal die toegang biedt tot woonkamer, keuken, badkamer, toilet en twee slaapkamers. De royale en sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en bestaat uit een zitgedeelte met vaste kast en een eetgedeelte, eveneens voorzien van een vaste kast.
De grijze keuken biedt een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, diverse kasten en vaste kast met opstelling van de cv-ketel. Vanuit de keuken zijn de badkamer en het balkon bereikbaar.
De badkamer is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een ligbad en de aansluiting voor wasapparatuur.
De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer, een vaste wastafel en inbouwkast. Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast.

Balkon
Het balkon is gelegen op het oosten en heeft leuk uitzicht op de gezamenlijke binnentuin.

Berging
Op de begane grond bevindt zich de ruime privé berging.

Parkeren
In de Mgr. Zwijsenstraat én op het Dr. Struyckenplein is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
- het appartement is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas, glad gestucte wanden en plafonds;
- de zolderverdieping is niet meegenomen in de maatvoering. Onlangs is door de VvE besloten dat de zolderverdieping bij het appartement betrokken mag worden;
- originele details zoals paneeldeuren, vaste kasten en schouw zijn na modernisering van het appartement behouden;
- door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 144,19. In de servicekosten zijn onder andere opgenomen de opstalverzekering, verlichting, tuinonderhoud en schoonmaakkosten van de algemene ruimten en reservering groot en klein onderhoud.

Algemeen
- Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen geven een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld de maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
- Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.

Verkocht

Kenmerken

Oppervlakte
81 m2 woonoppervlakte
m2 perceeloppervlakte
241 m3 inhoud

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)

Gelegen op
3de woonlaag

Bouwjaar
1951

Brochure

download brochure