ZY Makelaars
Volg ons

“ZY is hét persoonlijke makelaarskantoor van Breda en omgeving. Het aangewezen kantoor voor de aankoop van je woning”

Stars

“Professioneel én betrokken”

Funda, VBO, Pararius, Huurchecknederland
ZY Makelaars

Oleanderstraat 2, 4814 HV, Breda

Eigentijdse 2-onder-1-kap woning met garage in een rustig hofje aan de rand van het Westerpark in de wijk Tuinzigt. Het park de Westertuin met speelgelegenheid voor kinderen, diverse scholen, kinderdagverblijf en winkelvoorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Het bruisende centrum van Breda, de gezellige dorpskern van Princenhage, de meubelboulevard, het Mastbos en station Breda op fietsafstand. De uitvalswegen A16 (Rotterdam/Antwerpen), A27 (Gorinchem/Utrecht), A58 (Tilburg/Eindhoven) en A59 (Zierikzee/’s-Hertogenbosch) zijn op enkele autominuten bereikbaar.

Entree/hal voorzien van een houten vloer, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot:
- toiletruimte half betegeld met duoblok en fonteintje;
- keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van een tegelvloer, granito aanrechtblad met RVS spoelbak, 5-pits gasfornuis (incl. wokbrander) met heteluchtoven/grill, motorloze RVS afzuigkap en vaatwasser. In de doorloop naar de woonkamer bevindt zich een vaste kast met een praktische inzetkast;
- lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een houten vloer en schuifpui naar de zonnige tuin;
- betegelde garage voorzien van water, elektra, twee lichtkoepels en een kantel- en loopdeur.

Overloop voorzien van een houten vloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot:
- slaapkamer I voorzien van een houten vloer is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- badkamer geheel betegeld, voorzien van een ligbad, zwevend toilet, twee wastafels + houten meubel en designradiator;
- slaapkamer II voorzien van een houten vloer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Ruime bergzolder is voorzien van novilon, aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelplaats voor de CV-Ketel (merk: Radson, multicom 26 HRC) en toegang tot:
- slaapkamer III voorzien van een laminaatvloer, een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

De zonnige tuin is gelegen op het oosten (circa 8.00 x 10.00 m) met borders, pergola, diverse terrassen, een berging/schuur (circa 8.00 m2) en loopdeur naar de straatzijde aan de voorkant van de woning.
Parkeren:
Zowel in het hofje als aan de zijkant van de woning is ruim voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid.

Algemeen:
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, gestucte muren en spuitwerk plafonds. De achtergevel wordt speels onderbroken door een brede uitspringende erker met glazen schuifpui waardoor in de woonkamer de relatie met de tuin wordt versterkt.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Verkocht

Kenmerken

Oppervlakte
119 m2 woonoppervlakte
205 m2 perceeloppervlakte
412 m3 inhoud

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Bouwjaar
2001

Brochure

download brochure