ZY Makelaars
Volg ons

"Irma en Monique doen wat ze beloven en meer! Ze handelen proactief en zijn accuraat. Bovenal, ze denken met ons mee"

Stars

"ZY Makelaars beveel ik u bij deze aan"

Funda, VBO, Pararius, Huurchecknederland
ZY Makelaars

Plantlust 77, 5141 SL, WAALWIJK

RUSTIG GELEGEN, VERRASSENDE SPLITLEVEL TUSSENWONING MET SFEERVOLLE ZITKAMER, GEZELLIGE WOONKEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, MODERN BADKAMER EN ZONNIGE TUIN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM.

Op een uitstekende locatie gelegen, goed onderhouden, moderne splitlevel stadswoning met inpandige garage en achtertuin met berging op het westen. De woning is gelegen aan de rand van het wandelpark, op loopafstand van het centrum van Waalwijk. Theater De Leest, diverse scholen en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand te bereiken. De snelweg A59 met aansluiting op de A27 en A2 is binnen enkele autominuten te bereiken. Ook Nationaal park de Loonse en Drunense duinen, de Efteling, 's-Hertogenbosch, Breda en Tilburg zijn op korte afstand gelegen. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging!

Indeling
Via een trap is de galerij aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Entree/hal met de meterkast en toegang tot
de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de woonkamer. De woonkamer op de begane grond (circa 3.20 x 4.20 m) met veel lichtinval door de hoge ramen, openslaande deuren naar de galerij aan de voorzijde en vide is voorzien van een hardhouten vloer. De woonkeuken, gelegen op een lager niveau is vanuit de woonkamer te bereiken via een brede trap. De woonkeuken (circa 4.80 x 4.50 m) met openslaande tuindeuren is voorzien van een sfeervolle keuken in hoekopstelling met hardstenen blad, 4-pits gaskookplaat plus wokbrander, rvs afzuigkap, rvs oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkeuken is de zonnige tuin te bereiken en een portaal met toegang tot een ruime vaste kast met aansluiting voor wasapparatuur en via een trap de afgesloten, lager gelegen garage.
Vanuit de woonkamer aan de voorzijde van de woning is de op een hoger niveau gelegen tweede woon-/zitkamer te bereiken. Deze woonkamer (circa 4.80 x 4.50 m) is aan de achterzijde van de woning gelegen, is voorzien van een hardhouten vloer en een rvs balustrade en biedt een mooi uitzicht over de achtertuin en de lager gelegen woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de tweede woonkamer op de tussenverdieping is het portaal met trapopgang naar de slaapverdieping te bereiken.

Eerste verdieping
De overloop, met vaste kast voor de cv-ketel, biedt toegang tot de slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I (circa 4.80 x 2.80 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II (circa 2.65 x 4.45 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer III (circa 2.10 x 3.25 m) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
De moderne en praktisch ingedeelde badkamer (circa 2.65 x 2.55 m) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een vaste wastafel.

Tuin
De zonnige stadstuin is circa 16 meter diep, gelegen op het westen en voorzien van o.a. twee terrassen, gras, diverse beplanting, een berging en achterom.

Berging
Achter in de tuin is de berging (circa 3.00 x 1.95 m) gelegen.

Garage
De inpandige garage (circa 4.80 x 7.25 m) is vanaf de straat te bereiken via een helling en via de woonkeuken, portaal en trap. De garage is voorzien van een kanteldeur met aparte loopdeur. De oprit is verwarmd, waardoor de auto ook in de winter fijn in de garage geparkeerd kan worden.

Bijzonderheden
- De woning is volledig geïsoleerd middels dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en is overal voorzien van dubbelglas en hardhouten kozijnen;
- De hal, woonkamer, woon-/zitkamer en keuken zijn voorzien van een Braziliaans hardhouten vloer;
- De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer;
- De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt.

Algemeen
- Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een ‘Zibber meetrapport’. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het ‘Zibber meetrapport’ in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
- Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.

Vraagprijs

€ 350.000,00 k.k.

Kenmerken

Oppervlakte
117 m2 woonoppervlakte
195 m2 perceeloppervlakte
535 m3 inhoud

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Bouwjaar
2001

Reageren

Reageren kan telefonisch of maak gebruik van ons contactformulier