ZY Makelaars
Volg ons

"Irma en Monique doen wat ze beloven en meer! Ze handelen proactief en zijn accuraat. Bovenal, ze denken met ons mee"

Stars

"ZY Makelaars beveel ik u bij deze aan"

Funda, VBO, Pararius, Huurchecknederland
ZY Makelaars

Schorsmolenstraat 3a, 4811 VN, BREDA

IN HET CENTRUM GELEGEN INSTAPKLAAR EN VOLLEDIG GERENOVEERD 2-KAMERAPPARTEMENT OP DE 1e VERDIEPING MET BERGING EN LOGGIA/BALKON.

Het sfeervol en perfect onderhouden 2-kamerappartement is gelegen op een gewilde locatie en maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex. De Schorsmolenstraat is centraal gelegen dichtbij het bruisende stadscentrum van Breda. De Grote Markt, het stadspark Valkenberg, Station Breda, het Chassé theater, bioscoop, de vele winkels, gezellige horecagelegenheden, zijn lopend of binnen 5 minuten op de fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom heerlijk wonen in het stadscentrum van Breda, maar toch op een rustig gelegen en zeer goed bereikbare locatie.

Indeling

Entree/hal met bellentableau, intercom, brievenbussen, meterkasten en afgesloten toegang tot de privé berging. Via het trappenhuis is het appartement op de eerste woonetage bereikbaar.
Eerste verdieping

Entree/hal met toegang tot:
- slaapkamer;
- bergkast met opstelplaats cv-ketel (Ferroli 2012) en mechanische ventilatie-unit;
- badkamer;
- woonkamer met open keuken.

De lichte woonkamer (circa 5,70 x 5.95 m) is aan de voorzijde van het appartement gelegen en biedt via een loopdeur toegang tot het zonnige balkon (circa 1.85 x 1.95 m) op het oosten.
De moderne witte keuken (circa 2.05 x 2.20 m) is voorzien van een vlek- en vochtbestendig acryl werkblad, aan weerszijden een recht keukenblok voorzien van lades met ledverlichting, spoelbak, 4-pits gaskookplaat (Smeg), oven met stoomfunctie, recirculatie afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De geheel betegelde badkamer (circa 2.45 x 1.70m) beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur. De ruime slaapkamer (circa 3.20/2.00 x 3.60 m) is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement. Aan deze zijde bestaat ook de mogelijkheid tot het creëren van een ruim terras (circa 3.55 x 1.70m) waar de hele dag de zon aanwezig is.

Berging
Vanuit de entree/hal is via een afgesloten toegang de privé berging met vliering (circa 1.50/1.35 x 2.75/2.15 m) te bereiken.

Bijzonderheden
- Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2018.
- In de woonkamer, keuken, hal en slaapkamer ligt een witte laminaatvloer (2018);
De badkamer en toilet zijn voorzien van een tegelvloer;
- Strakke muur- en plafondafwerking:
- Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 95,00 voor het appartement.
In de servicekosten zijn o.a. opgenomen: de opstalverzekering, glasverzekering, onderhoud van de algemene ruimten en reservering groot onderhoud.
Algemeen
- Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een ‘Zibber meetrapport’. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het ‘Zibber meetrapport’ in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
- Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.

Vraagprijs

€ 195.000,00 k.k.

Kenmerken

Oppervlakte
56 m2 woonoppervlakte
m2 perceeloppervlakte
178 m3 inhoud

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)

Bouwjaar
1995

Reageren

Reageren kan telefonisch of maak gebruik van ons contactformulier