Verkocht
C

Slotlaan 96

4851 EE, ULVENHOUT

€ 0 k.k.

Oppervlakte
157 m2 woonoppervlakte
483 m2 perceeloppervlakte
662 m3 inhoud

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Brochure

Reageren

Reageren kan telefonisch of maak gebruik van ons contactformulier.

Ken je iemand met interesse?
Deel deze woning via:

Over deze woning

OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE GELEGEN VRIJSTAANDE WONING MET PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET WESTEN, 2 GARAGES MET OPRIT EN DICHTBIJ DE DORPSKERN VAN ULVENHOUT.
Deze netjes onderhouden woning heeft een L-vormige woonkamer, semi-open keuken, 4 slaapkamers, een ruime badkamer, 2 garages (allebei met eigen oprit) en een zonnige achtertuin op het westen met overkapping. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is gelegen op een ruim perceel op de hoek van de Slotlaan en ’t Vlot, op een rustige en kindvriendelijke locatie en op steenworp afstand van de dorpskern met diverse winkels, supermarkten, horeca, basisscholen en sportfaciliteiten. In het Markdal, het Ulvenhoutse bos, het Mastbos en Landgoed Wolfslaar is het heerlijk wandelen en fietsen. Ook de gezellige Ginnekenmarkt, Oranje Zuid en het bruisende centrum van Breda zijn op fietsafstand bereikbaar. De uitvalswegen naar de A27 richting Utrecht, A16 richting Rotterdam/Antwerpen en A58 richting Tilburg/Eindhoven zijn op enkele autominuten te bereiken.

INDELING

Begane grond
Zijentree.
Entree/hal (circa 3.19 m x circa 3.07/2.18 m) met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerkwanden en een gestuct plafond. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset.
De sfeervolle L-vormige woonkamer (circa 8.79 m x circa 6.97/3.67 m) is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking, een gestuct plafond en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
De semi-open keuken (circa 3.19 m x circa 2.56 m) heeft een gestuct plafond en is bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken heeft een U-vormige keukenopstelling en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een 1½ rvs spoelbak, vriezer (3 laden), koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat (2021), rvs afzuigkap, vaatwasser (2021), diverse onder- en bovenkasten en een toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Via een vaste trap is de ruime overloop te bereiken, die toegang biedt tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I (circa 3.69 m x circa 4.48 m), de master bedroom met extra toegang tot de badkamer, is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, een stucwerk plafond en twee vaste kasten.
Slaapkamer II (circa 3.69 m x circa 3.57 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, gedeeltelijk stucwerk en gedeeltelijk granol wandafwerking, een stucwerkplafond, een wastafel en een vaste kast.
Slaapkamer III (circa 3.19 m x circa 2.93 m) is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vinyl vloer, granol wandafwerking, een stucwerk plafond en een wastafel.
De geheel betegelde badkamer (circa 3.19 m x circa 2.55 m) is voorzien van een stucwerk plafond, een hoekligbad met jetstream, douchecabine met diverse sproeiers, wandcloset, wastafelmeubel met 2 wastafels en spiegelkast, handdoekdesignradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken, die toegang biedt tot de zolderslaapkamer. De ruime voorzolder (circa 4.92 m x circa 3.76 m) is voorzien van een laminaatvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats voor de cv-ketel (Atag 2017), een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer IV (circa 3.73 m x circa 3.76 m) is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuinen
De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. De voor- en zijtuin zijn aangelegd met diverse meerjarige beplanting en hagen.
De zonnige, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin met achterom, is gelegen op het westen, grotendeels bestraat en voorzien van diverse borders met meerjarige beplanting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime overkapping (circa 7.14 m x circa 3.07 m).

Garages
De woning heeft twee garages, allebei met een eigen oprit. Eén garage bevindt zich in de achtertuin en de andere garage aan de linkerzijde van de woning.
De vrijstaande garage (ca. 6.02 m x circa 2.99 m), gelegen in de achtertuin, is voorzien van een zadeldak met pannen gedekt, een tegelvloer, elektra, een kunststof loopdeur met dubbelglas naar de tuin en een elektrisch bedienbare garagedeur naar de oprit.
De ruime, aanpandige garage (circa 8.99 m x circa 3.39 m), gelegen aan de linkerzijde van de woning, is voorzien van een zadeldak met pannen gedekt, een vliering, elektra, een kunststof loopdeur naar de achtertuin en houten openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde van de woning. Deze garage is ideaal voor het creëren van werk- of hobbyruimte aan huis of om te bouwen tot een slaap- en badkamer op de begane grond.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning gelegen op een uitstekende locatie op loopafstand van de dorpskern;
- Twee garages, allebei met eigen oprit;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. dakraam op zolder);
- Ruime L-vormige woonkamer en semi-open keuken;
- Privacy biedende achtertuin gelegen op het westen.
- Mogelijkheid tot het creëren van werk- of hobbyruimte aan huis of slaap- en badkamer op de begane grond;
- Ideale gezinswoning!


Algemeen
- De ouderdomsclausule is van toepassing, aangezien het registergoed ruim 50 jaar oud is.
- Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
- Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.

Ben je geinteresseerd in dit huis?

Reageren kan telefonisch of maak gebruik van ons contactformulier.