ZY Makelaars
Volg ons

"Al jarenlang erg tevreden met de bemiddeling door Irma. Wat ze belooft, doet ze"

Stars

"Snelle service, goede huurders gevonden, super tevreden"

Funda, VBO, Pararius, Huurchecknederland
ZY Makelaars

Strijbeekseweg 11A, 4851 SK, ULVENHOUT

EEN LANDELIJK UITZICHT, EEN RUIM PERCEEL (2.015 M2), EEN EIGEN DENNENLAANTJE, EEN TUIN RONDOM, OPTIMALE PRIVACY, DAT EN NOG VEEL MEER NET BUITEN DE DORPSKERN VAN ULVENHOUT.

Op een gunstige locatie in het groene Ulvenhout gelegen goed onderhouden vrijstaande semibungalow met 3 slaapkamers, zeer ruime garage, multifunctionele ruimte en schuur op een perceel van circa 2.000 m2. De woning heeft vanuit de woonkamer prachtig vrij uitzicht over de Koekelberg en het achtergelegen natuurgebied het Markdal, is centraal gelegen ten opzichte van diverse winkels, basisscholen, het Ulvenhoutse bos, de Strijbeekse bossen en dichtbij de uitvalswegen A16 (Rotterdam/Antwerpen), A27 (Utrecht) en de A58 (Tilburg/Eindhoven). Ook het bruisende stadscentrum van Breda, de gezellige Ginnekenmarkt en Station Breda zijn binnen 15 autominuten bereikbaar of via openbaar vervoer middels een bushalte op loopafstand gelegen.

Indeling:
Entree: royale hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de master bedroom en de ruime woonkamer. Lichte L-vormige woonkamer (circa 7.25 x 3.50 m en 3.70 x 3.00 m) met vrij uitzicht aan voorzijde, voorzien van parketvloer en open haard, geeft middels schuifpui toegang tot de riante achtertuin met terras. De luxe SieMatic keuken (circa 4.30m x 3.00 m) met kookeiland is voorzien van een moderne tegelvloer, keramische kookplaat, oven, bordenwarmer, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimten. Alle apparatuur is van het merk Miele. De keuken staat in open verbinding met de sfeervolle tuinkamer (circa 3.70 x 4.80 m). Via openslaande deuren is de tuin te bereiken. Vanuit de keuken is er toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de bijkeuken met zij-ingang. In de bijkeuken bevinden zich aansluitpunten ten behoeve van een wasmachine en droger. De master bedroom (circa 3.50 x 5.20 m) op de begane grond geeft toegang tot de complete badkamer (circa 2.35 x 2.05 m), voorzien van een ligbad met douchewand, een dubbele wastafel en een tweede zwevend toilet.

1e verdieping:
Overloop/vide met toegang tot twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en praktische berging.
Slaapkamer I (circa 3.55 x 3.50 m) met bergruimte achter de schotten.
Slaapkamer II (circa 3.70 x 4.50 m) voorzien van een dakkapel.
De lichte badkamer (circa 2.20 x 1.90 m) voorzien van een douche en vaste wastafel. Vanuit deze badkamer is de technische ruimte met cv-ketel bereikbaar.

Buitenruimte:
Via de royale oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s kan achter het huis en de tuin gereden worden om het perceel te verlaten via een romantisch dennenlaantje.
De zeer ruime garage (circa 5.55 x 9.55 m) bevindt zich aan de zijkant van de woning met daar achter een multifunctionele ruimte met toiletruimte (circa 5.55 x 5.75 m), voorzien van een duoblok en fonteintje. De multifunctionele ruimte kan o.a. worden gebruikt als kantoor, atelier, hobby- en/of speelruimte. Links achter op het perceel bevindt zich nog een schuur (circa 2.70 x 3.95 m).

Tuin:
De diepe voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De prachtige zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van diverse borders, volwassen bomen die optimale privacy waarborgen, een royaal terras gelegen tegen de woonkamer en keuken en een sfeervol klein terras bij de vijver.

Bijzonderheden:
Wat u verder nog moet weten:
- De bungalow, garage en multifunctionele ruimte zijn voorzien van een alarmsysteem;
- Het buitenschilderwerk dateert van 2018;
- De keuken en tuinkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- De woonkamer is aan de zuidzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- De bungalow is geheel voorzien van houten kozijnen met voornamelijk dubbele beglazing;
- De bungalow is voorzien van diverse wand-, vloer- en plafondafwerking.

Algemeen:
- De ouderdomsclausule is van toepassing, aangezien het registergoed ruim 50 jaar oud is.
- Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een ‘Zibber meetrapport’. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het ‘Zibber meetrapport’ in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.

Vraagprijs

€ 695.000,00 k.k.

Kenmerken

Oppervlakte
156 m2 woonoppervlakte
2015 m2 perceeloppervlakte
565 m3 inhoud

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)

Bouwjaar
1966

Reageren

Reageren kan telefonisch of maak gebruik van ons contactformulier