ZY Makelaars
Volg ons

"Irma en Monique doen wat ze beloven en meer! Ze handelen proactief en zijn accuraat. Bovenal, ze denken met ons mee"

Stars

"ZY Makelaars beveel ik u bij deze aan"

Funda, VBO, Pararius, Huurchecknederland
ZY Makelaars

Verbeetenstraat 73B, 4812 XK, BREDA

INSTAPKLAAR, VERRASSEND RUIM EN SFEERVOL APPARTEMENT OP LOOPAFSTAND VAN DIVERSE WINKELS EN OP FIETSAFSTAND VAN HET BRUISENDE CENTRUM VAN BREDA.

Gemoderniseerd ruim appartement gelegen op de derde woonlaag met grote berging in het souterrain, gemeenschappelijke tuin en fietsenberging. Dit sfeervolle appartement heeft een lichte zitkamer, eetkamer, moderne keuken, badkamer, twee slaapkamers, een kleedkamer/wasruimte, 2 balkons op het oosten en vrij uitzicht. Kortom, een heerlijk appartement voor starters op de woningmarkt!

Het appartement is zeer gunstig gelegen naast het Dr. Struyckenplein met diverse winkels, op fietsafstand van het uitgaanscentrum van Breda en op enkele autominuten van diverse uitvalswegen (o.a. de A16, A27 en A58). In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid en om de hoek bevindt zich een bushalte richting het centrum en station Breda.

Centrale entree
De centrale entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en trappenhuis met toegang tot de appartementen en de bergingen in het souterrain.

Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag en de indeling is als volgt:

Hal/entree
De royale vierkante hal, voorzien van een laminaat vloer en garderobekast, biedt toegang tot:

Woonkamer
De sfeervolle zitkamer (circa 5.50 x 4.20 m), gelegen aan de voorzijde van het appartement, staat in open verbinding met de eetkamer (circa 2.75 x 3.90 m) aan de achterzijde van het appartement. Beide kamers zijn voorzien van een vaste kast en laminaatvloer. Door de dubbele raampartij in de zitkamer is hier een perfecte lichtinval en een fraai vrij uitzicht. Vanuit de eetkamer is er via openslaande deuren toegang tot balkon 1 aan de achterzijde van het appartement.

Keuken
De moderne keuken (circa 3.70 x 2.30 m) is voorzien van een donker grijze tegelvloer en moderne keukeninrichting met apart spoelgedeelte, vaatwasser en kast aan de rechterzijde van de keuken. Aan de linkerzijde een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer (3 laden) en diverse opbergmogelijkheden.
Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede kleine balkon, eveneens aan de achterzijde van het appartement gelegen.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (circa 3.55 x 3.20 m) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2
De master bedroom (circa 2.70 x 4.65 m) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van vloerbedekking, een vaste wastafel, een vaste kast en een loopdeur naar balkon 1.

Kleedkamer
De kleedkamer annex wasruimte (circa 2.30 x 3.70 m) is voorzien van een laminaatvloer, aansluiting voor wasapparatuur en een kast met de CV-combiketel (2012).

Badkamer
De moderne badkamer met toilet (voorheen twee aparte ruimten, totaal circa 1.35 x 2.55 m) is geheel betegeld en voorzien van een handdoek radiator, zwevend toilet, vaste wastafelkast en een ruime inloopdouche met glazen wand, regendouche en handdouche.

Balkon 1
Dit balkon (circa 1.40 x 2.75 m) is gelegen op het oosten en bereikbaar vanuit de eetkamer en slaapkamer 2. Vanaf dit balkon is er uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin.

Balkon 2
Dit kleine balkon is eveneens gelegen op het oosten en bereikbaar vanuit de keuken.

Berging
De zeer royale berging (circa 4.10 x 5.10 m) is gelegen in het souterrain en voorzien van een werkbank met vaste kasten en elektra.

Wat u verder nog moet weten:
- het gehele appartement is voorzien van originele paneeldeuren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van de bovenlichten aan de achterzijde van het appartement);
- door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 151,33. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen: de opstalverzekering, de administratiekosten van de vereniging, de elektra- en schoonmaakkosten voor de algemene ruimten en reservering voor groot onderhoud.

Algemeen:
De ouderdomsclausule is van toepassing, aangezien het registergoed ruim 60 jaar oud is;
Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Verkocht

Kenmerken

Oppervlakte
92 m2 woonoppervlakte
m2 perceeloppervlakte
291 m3 inhoud

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)

Gelegen op
3de woonlaag

Bouwjaar
1955