Actueel

Huizenprijzen in regio Breda blijven ook de komend jaren explosief stijgen

Oosterhout, 7 juni 2018. Aan de enorme prijsstijgingen van koopwoningen in de regio Breda/Oosterhout komt voorlopig nog geen einde. Dat zegt voorzitter Ger Jaarsma van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Jaarsma was donderdagmiddag te gast op een mini-symposium in Oosterhout over de krapte op de huizenmarkt. Volgens de cijfers die Jaarsma, sinds twee jaar landelijk NVM-voorzitter, daar liet zien, zijn er twee regio’s in Brabant waar de situatie op de woningmarkt op die in de Randstad begint te lijken waar sprake is van oververhitting. 

Stijgende lijn woningverkopen doorbroken

Amsterdam, 17 mei 2018. Het aantal woningtransacties is sinds begin dit jaar iedere maand lager dan in dezelfde maand vorig jaar. Hiermee lijkt een einde te zijn gekomen aan de continue stijgende lijn in het aantal woningtransacties, die vanaf juli 2013 werd ingezet.
Paul de Vries, woningmarktexpert van het Kadaster, licht toe: “Historisch gezien is het aantal woningverkopen weliswaar nog steeds op hoog niveau, maar de trend is dalend. Kijkend naar de afgelopen 20 jaar, zijn alleen in het eerste kwartaal van 2017 meer woningen verkocht dan nu het geval is.”

COMPLEXE EIGENWONINGREGELING RESULTEERT IN FOUTE AANGIFTEN

Den Haag, 2 mei 2018. De bestaande eigenwoningregeling – waaronder de hypotheekrenteaftrek – is een veel te gecompliceerd bouwwerk geworden. Die kritiek uiten econoom Leo Stevens, Vereniging Eigen Huis en hypotheekadviseurs. Een rondgang door CPB en ACM onder hypotheekadviseurs wees uit dat daardoor zowel particulieren als professioneel adviseurs fouten maken bij de aangifte.

Starters hebben hulp ouders nodig om huis te kunnen kopen

Rotterdam, 6 april 2018. Het merendeel van de starters op de woning markt heeft financiële steun van hun ouders nodig bij de aankoop van hun eerste huis. Dat blijkt uit onderzoek van Q&A in opdracht van vergelijkingssite Independer. Het onderzoek richtte zich op twee groepen in de leeftijd van 20 tot 35 jaar: starters die van plan zijn een huis te kopen en starters die daadwerkelijk een huis kochten. 

JONGEREN LIJKEN HOGE WOONLASTEN EERDER ACCEPTABEL TE VINDEN

Utrecht, 6 maart 2018. ​Vanaf 2018 is het nog maar mogelijk om de maximale woningwaarde te lenen, om te voorkomen dat huizenkopers meer lenen dan wat als financieel gezond wordt beschouwd. Wat als die grenzen er niet zouden zijn - hoeveel zouden Nederlanders dan bereid zijn om uit te geven aan wonen? Relatief veel, zo blijkt uit een enquête van Kantar TNS en Rabobank onder ruim 1.400 mensen. 

WONINGPRIJS BREDA MET 25 PROCENT GESTEGEN IN 3 JAAR

Breda, 8 februari 2018. De kans om een huis te kopen in Breda loopt elke maand flink terug. Op dit moment staan er iets meer dan 700 woningen te koop. Dat is terug te zien in de huizen prijzen. Die liggen gemiddeld een kwart hoger dan in 2015, laat BN De Stem weten. 

Dat blijkt uit het jongste woningmarktrapport van Dynamis, het samenwerkingsverband van regionale makelaarskantoren en Van der Sande Makelaars in Breda. Tekenend voor de woningkrapte is het feit dat in het laatste kwartaal van 2017 meer woningen verkocht werden (736) dan dat er nog te koop staan (701).

Bouwkundig voorbehoud in nieuwe koopovereenkomst beschermt consument

Nootdorp, 24 januari 2018. Per 1 februari maken VBO-makelaars standaard gebruik van model koopovereenkomsten Eengezinswoningen of Appartementsrecht waarin naast het voorbehoud van financiering nu ook het voorbehoud van een bouwkundige keuring is opgenomen.
De brancheorganisaties VBO Makelaar, NVM, VastgoedPRO en de Consumentenbond en VEH hebben over het opnemen van dit voorbehoud vorig jaar overeenstemming bereikt. Na diverse gesprekken met en op verzoek van de minister van BZK hebben VBO Makelaar en NVM het initiatief genomen voor deze wijziging. Met het standaard opnemen van het voorbehoud bouwkundige keuring neemt de markt zelf de stap om de risico’s voor consumenten bij aankoop van een woning in een oververhitte markt te verkleinen.

Na starter ook doorstromer op woningmarkt vaker in de knel

Etten-Leur, 10 januari 2018. De groeiende druk op de Nederlandse woningmarkt brengt ook doorstromers steeds vaker in de problemen. Niet alleen in de grote steden, maar ook in middelgrote en kleine plaatsen. Het gemiddelde hypotheekbedrag bedraagt onder doorstromers nu 277.016 euro, terwijl de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) dit jaar tot een bedrag van 265.000 euro gaat.